劲量

渝中区乃至重庆，目前高度最高的楼，还是位于解放碑夫子池的世界贸易中心。不过，这一"第一高"的头衔可能在不久的将来就会被打破。据说，万豪酒店正在修建的一栋楼高度将超过世界贸易中心，而江北商圈附近，已经有地块被开发商圈下，据说也将被打造出几栋超级高楼，其中最矮的一栋，高度也可以和世界贸易中心相比。    不过，这些说法如果不能在短期内兑现，那还是停留在"神话"阶段，就像当年世界贸易中心这一"百层高楼"神话一样。
    世界贸易中心的诞生，有着太多让重庆人耳熟能详的传奇故事。也因为这些传奇故事，更增添了世界贸易中心在重庆人心中的分量--不管今后有多少超高建筑在重庆出现，世界贸易中心都永远会是重庆人心中的第一！
    从重庆到中美洲
    范建民忽悠了全世界
    百层高楼的神话是伴随着一个传奇人物的衣锦还乡而诞生的。上世纪90年代初，席卷全国的开发海南热潮吸引了全国的有志之士。重庆籍人范建民就是其中之一。
    1993年，范建民返回重庆，以一个成功人士的面目，出现在曾经的亲戚朋友，以及当时的重庆市有关领导面前。而且，他一下子就甩出耸人听闻的大手笔--出资1亿元，买下夫子池这块占地面积5000多平方米，退出公路等公共用地后，仅剩下4000多平方米的土地，用于修建一栋百层高楼。在当时，这一高度绝对称得上世界第一。
    这个消息瞬间就在重庆城炸开了锅。幸好当时互联网不太发达，否则，范大款的海南哥们一定会戳穿他的惊天谎言--这小子啥时候就成超级大款了？
    交给相关部门1000万元的拆迁费用后，夫子池这块土地上原有的最大的建筑物--群众艺术馆立马被迁走，重庆的媒体和房地产界关于百层高楼的猜想也随即开始。消防怎么办？消防队是不是还得专门配备一个灭火用的直升飞机，否则，当时的灭火设备完全不足以对付这栋高楼的火灾；自来水供应怎么办？需要什么样的加压设施？电梯怎么设计，是不是还得请国外最顶级的电梯制造商专门定做高速电梯……
    可惜，众多疑问还没来得及完整地被提出，范建民就卷款潜逃了。据说他当时卷走的钱多达数千万元，受灾户基本上都是银行，没有老百姓被陷进去。好在是这样，事情才没有闹得更大。
    范建民的出现和消失都像古龙的武侠小说，人物出场快，没有任何铺垫；文章的结尾充满悬念。用赵本山的话讲，就是"忽悠"。
    1995年，重庆尚未直辖，一个关于范建民的传言又出现在江湖上--据说在中美洲一个盛产香蕉的国度洪都拉斯，海上漂着一具华人的尸体，虽然面部已经被毁容，但是根据尸体身上所携带的非常齐全的身份证件看，是范建民。
    不过，几乎所有熟悉范建民的人都认为，范建民绝对没有死，这用简单的逻辑思考就可以得出结论：为什么尸体会被毁容？为什么身上的身份证件如此齐全？设计这一"优良组合"的目的显而易见--范建民在玩自我蒸发。
    不妨作好思想准备，说不定哪天，范建民又会出现在世人面前，再狠狠地"忽悠"世人一把

劲量

风云的渝中公司遭遇的尴尬处境

    上个世纪90年代初，朱可思在重庆的地产界当然是响当当的人物。在他那个时代，还有一个姓"朱"的大腕级人物--朱家齐。当年，海外针织总厂一案轰动全国，也幸好当年的互联网还没有现在这么发达，否则，朱家齐所引起的轰动将不亚于后来的张君案在全国所引起的轰动。

    朱可思当年领军的重庆渝中实业公司名气大得不行，据说最辉煌的时候，渝中实业公司所囊括的业务面面俱到，从建筑设计到饮料食品，最后终于涉足房地产开发。

    位于上清寺的渝中大厦建好以后，朱可思把眼光放在了重庆最优秀的一个地块上--范建民遗留下的世界贸易中心。说实话，以当初朱可思的能力，除了他，重庆本土的商人几乎没有实力接这个楼盘。

    朱可思以2亿元人民币接盘这栋号称百层的大楼以后，完成了几乎所有的前期工作，包括大楼的设计等等。从现在来看，夫子池的这块实际使用面积仅仅为4000多平方米的地块，朱可思以2亿元的价格买下，着实让许多人咂舌--平均1300多万元一亩。即使是现在，即使是去年底香港信和在华新街拍下的那块天价地块，这个价格毫无疑问才是名副其实的天价。

    从接下这个盘开始，朱可思就开始了一系列的博弈。首先是开挖地下，结果却遭遇了防空洞风波。

    大概谁都没有想到，群众艺术馆这片地的下面，居然是地下防空洞旅馆。而且这个防空洞属于另外一家单位所有，渝中公司要想拆迁这个防空洞，势必要和防空洞的业主单位交涉。

    为了拆迁这个防空洞，朱可思费了不少的力气，也动用了不少的关系，当然少不了政府有关部门的出面协调。

    就在历经千辛万苦，好不容易把防空洞的拆迁问题解决了，马上就可以进行大楼的施工的时候，1995年8月，一个让人更加意想不到的纠纷开始现出端倪。

    不知道还有多少重庆人记得，在现在世界贸易中心面向29中学这一面，原先有一个很大的公共厕所。在当时的解放碑，这个厕所不算是最豪华的厕所，但是却是最值钱的厕所。因为谁要是想要拆除这个厕所，必须付出300万元的拆迁补偿费。

    当时，解放碑一个最核心位置的门面，一个平方米一个月的租金达到700元，这个价格就让很多人咋舌。而拆迁这个厕所，开发商要付出的代价达到600万元。这个厕所的占地面积为170平方米，总共有40个蹲位。

    严格来说，渝中公司付出2亿元的土地出让金，就不应该再承担拆迁的费用。但是，历史遗留问题总是因为一些特殊的原因而形成的。在渝中公司取得父子池地块，并委托福斯特公司对地基部分进行施工时，当时，市国土局就出面和厕所的所有方渝中区环卫局协商，协商的结果是，厕所立即搬迁，但是国土局必须在附近先修建一个临时厕所，一旦新的临时厕所投入使用，原厕所就立即拆除。而临时厕所最终要拆除，则必须在附近还建一所拥有同样多蹲位的一类厕所给环卫局，如果因为条件限制，不能在附近还建一所有同样蹲位的一类公共厕所，国土部门就必须给予环卫部门一笔补偿。

    可是，关于补偿的标准，在这次双方的谈判中并没有涉及。这就造成了后患。

    按照约定，国土部门出资30多万元，在夫子池工地的旁边修建了一所临时公厕，并按照要求于1995年10月初投入了使用，这样就可以拆除原公厕了。可是，环卫部门却提出，如果不能即时敲定原厕所的搬迁补偿金，已经停止使用的原厕所就不能被拆除。

    而此时，世界贸易中心的地基大部分已经挖掘完成，就剩下原公共厕所的这一部分了。据说，环卫部门对原厕所搬迁的补偿金，提出了一个600万元的价格。

    有关部门在当初曾经计算出一个价格--夫子池地块总价格为2亿元，可建面积为4800平方米。这样就计算出，每平方米土地的价格为2万余元。厕所占地面积174平方米，价值350万元。如果仅仅是拆迁费就达到600万元，还不包括另外找地方还建一座一类公厕的价格。那么，这个厕所确实太管钱了！

    时间就这么因为一座厕所而蹉跎下去了，紧接着的就是波及全国的那一轮宏观调控。

    朱可思最终没有能够将世界贸易中心建成。有熟悉朱可思的人透露，当初，朱可思即使在全国的银根紧缩风暴中，也并没有受到多大的波及，导致他兵败世界贸易中心，最核心的原因有两个：一是没有找到很合适的合作伙伴，或者说是合适的操作者；二是朱可思本人喜欢赌，而且是豪赌。当他在拉斯韦加斯一次性输掉了好几百万美金的时候，原先合作很好的银行就再也不信任他了。

    这一说法不知道可信度有多高，但是，接下世界贸易中心这个接力棒的却并不是朱可思本人，而是另有其人。

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周老太婆让世贸矗立于重庆
    希望在世界贸易中心这个地块上成就自己事业的开发企业很多，但是都没有能够实现他们的梦想。谁也不会想到，最终，世界贸易中心却由一个女人领导的鑫隆达房地产开发公司接手，并且在艰难的情况下将世界贸易中心基本建成，并投入使用。
    据说，鑫隆达房地产开发公司接手世界贸易中心后，没有动用银行一分钱就把这栋高楼建成了。这似乎有点传奇，传奇得让人不可相信。但是，重庆地产界与鑫隆达公司老板周红卫走得比较近的一顾问公司老总却说，周红卫就是那样一个做事塌实为人低调的老太婆，世贸大厦在这个老太婆的手下建成现在的模样，仿佛在向之前的那些雄心勃勃的男性老板们开了一个巨大的玩笑：女人的能量有时超过男人许多。
    虽然如今我们看见的世界贸易中心绝对不是当初朱可思所策划设计的那个世界贸易中心，但是周老太婆的人生却因为世界贸易中心的建成使用而蜚声业界。可是，有关周老太婆的传奇人生圈子里面知道得并不多，也许只有上清寺的鑫隆达大厦和满大街跑的鑫隆达出租车或许还能让人们记起这是这个女人手下的一些产业。
    范建民时代，他只提出了一个百层高楼的构想，从来没有付诸实施。到了朱可思这里，他邀请的是重庆设计院的总工程师陈荣华先生，设计出了世界贸易中心的蓝图。根据这个蓝图，世界贸易中心将有60层楼高，地下4层。陈荣华先生根据这个地块的外部特征为不规则三角形这个特点，设计出了一个不规则六边形的大楼，大楼像一个空中楼阁，由几个巨型柱子支撑地面以上的所有部分，因此，平街一层实际上是一个开放的大广场。通往大楼的通道，是一系列电动扶梯。大楼的一楼及以上几楼为商场，地面的电动扶梯直接通往商场各楼层，并且向下延伸的扶梯也通往地下商场部分。如此一来，这个空中楼阁将成为世界建筑史上的经典之作，毫无疑问将成为重庆的标志性建筑。从建筑物的功能来说，将非常有利于商场的人流走向。
    不过，在招商的过程中，鑫隆达公司迫于投资方的压力，应购房者的要求，取消了架空的那个地面广场，而把这里一并改为了封闭空间，成为了曾经的迪康百货现在的茂业百货。而且不知什么原因，这栋楼也从最初的60层缩减到了40多层，高度降低了不少。
    不管什么时候，设计师陈荣华先生都为当年自己那个足以震惊全世界，在世界建筑史上都能留下浓墨重彩一笔的设计没有兑现而感到遗憾。
    虽然遗憾的还包括范建民和朱可思两个人，但是现在，当众多人流走在世界贸易中心外面的大街上，这座大厦曾经的风云岁月实际上已经不足以让人们感慨，市民所关心的只是世贸里面的衣服是否打折、世贸顶楼的旋转餐厅是否看得尽全城等等凡间俗事。

----------------------------------------------------------------------------------------------------转自新浪

劲量

嘿嘿

会呼吸的痛

真的哇？

戳锅漏

哇塞~~~