自10月初以来，受到房贷新政的影响，重庆楼市已显露降温迹象，二手房交易量开始下滑，转入观望的购房者增多。
　 　近日，重庆主城区的几家二手房中介公司普遍反映，目前前来咨询和购买二手房的客户较过去明显减少，部分二手房中介与去年同期比销量大约降了3成。由于交易量下降，6月份以来二手房业主频繁追加挂牌价的情形消失，部分业主还表示挂牌价有一定的商量空间。部分有购买计划的客户由于资金不够，降低了自己的购房标准。据业内人士分析，除了新政影响成交量下降外，各银行因为贷款额度快用完了，适当收紧了二手房贷款也是一重要因素。目前，二手房价整体来说比较稳定。专家认为，二手房市场的表现往往提前于一手市场，目前出现在二手市场上的量缩以及观望效应很可能会在一段时间内传导到一手房市场，后期整体楼市价格增幅将放缓。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　摘自《中国建设报》

[ 本帖最后由 lalune2007 于 2007-11-22 11:00 编辑 ]

呵呵

呵呵，二手房市场化降温对老百姓来讲也是件好事啊，但愿房价能快点降下来。

只是暂缓的上涨的趋势而已
重庆房价不可能就在这个水平

不可能哟，只是涨得慢一点而已。

恩，我觉得以后几年还要涨得多- -```

从某中程度上讲，这其实是一个虚假的信号，是不个不准确的信息。这篇文章的标题其实是一个误导，是偷换概念的，重庆二手房销售的销量回落，售价回调，根重庆楼市降温，是不能划等号的。一手房才是真正的房地产市场。楼市销量是否降温，房屋的售价是否在回落，要以它为基准来衡量，才是准确的。

不是降温，是恢复正常。是前期因新特区而吸引来的外地投资者减少老。而造成的假象。重庆老百姓的购买力就差不多这个样。口袋中没有钱钱，旺销难哈。

寂寞的 有道理。

谢谢楼上的赞同我的意见哈。我前几天参加培训时，市开发办的领导就讲过，前段时间旺销其实60%都是听闻重庆新特区后一窝蜂赶来重庆凑热门的外地投资者。二、三个月的时间外地来的投资者的高潮就过去了噻。所以现在外地投资者不到20%了。而本地老百姓还是口袋中无钱，销售量只能正常的支持。不可以拉高销量，而且现在买房者，很多都是区县有钱来想搬到主城区来，而来的投资者多。但这些比例都是有限的。所以现在的销量应该是正常的回落，实际的购买力，就这个样。

现在那股风过了，就会平缓一些了噻。当时是乘新特区的东风，很多外地人生怕搞脱了，生怕来晚了捡不到粑和了噻。什么东西一旦抢购，都会走俏，都会涨价哈。一旦抢购风一过，就会恢复到正常水平上了。